{% set baseFontFamily = "Open Sans" %} /* Add the font family you wish to use. You may need to import it above. */

{% set headerFontFamily = "Open Sans" %} /* This affects only headers on the site. Add the font family you wish to use. You may need to import it above. */

{% set textColor = "#565656" %} /* This sets the universal color of dark text on the site */

{% set pageCenter = "1100px" %} /* This sets the width of the website */

{% set headerType = "fixed" %} /* To make this a fixed header, change the value to "fixed" - otherwise, set it to "static" */

{% set lightGreyColor = "#f7f7f7" %} /* This affects all grey background sections */

{% set baseFontWeight = "normal" %} /* More than likely, you will use one of these values (higher = bolder): 300, 400, 700, 900 */

{% set headerFontWeight = "normal" %} /* For Headers; More than likely, you will use one of these values (higher = bolder): 300, 400, 700, 900 */

{% set buttonRadius = '40px' %} /* "0" for square edges, "10px" for rounded edges, "40px" for pill shape; This will change all buttons */

After you have updated your stylesheet, make sure you turn this module off

    Como lucrar com a 'bolha imobiliária'?

    by Rico.com.vc on Dezembro 13, 2013
    Muito tem se falado sobre a valorização do mercado imobiliário nesses últimos anos, com cada vez mais pessoas querendo adquirir imóveis residenciais e comerciais para venda posterior ou aluguel para terceiros. O que muita gente não sabe é que comprar um imóvel é apenas uma das maneiras de ganhar dinheiro nesse mercado tão promissor.

    bolha imobiliaria

     

    Com a valorização do setor imobiliário e o aumento do preço dos empreendimentos, muita gente passou a considerá-los um investimento, mais do que um meio de moradia.

    Acontece que assim como as diversas esferas da economia, o setor imobiliário também segue a lógica da Oferta e Procura. As próprias construtoras acabam por priorizar a venda de seus produtos para os investidores, tendo em vista que eles costumam pagá-lo em poucas parcelas, ao contrário daqueles que fazem financiamentos de até 30 anos. Além dos investidores, inúmeras pessoas também procuram "investir" em imóveis comprando o bem ainda na planta para revenda ou aluguel posterior. Estima-se que cerca de 40 a 60% dos imóveis são destinados a esse público que não procura por moradia, segundo pesquisa feita pelos corretores de imóveis do país. 

    Esse aumento do número de investidores confere uma sensação ilusória de que a demanda pelos apartamentos é alta, o que coloca os preços lá em cima. Isso muitas vezes, acaba por causar uma exclusão habitacional entre as camadas mais pobres da população, que não possuem como financiar um bem tão caro. 

    De forma sintética, as empresas do mercado imobiliário se beneficiam da falta de uma regulação mais rígida por parte dos órgãos públicos para especular, ou seja, botar lá em cima o preço dos imóveis.

     

    E como ganhar dinheiro com a bolha imobiliária?

    A alta do setor imobiliário pode se tornar uma ótima oportunidade para o investidor alavancar o seu capital. Especialmente pra quem nunca investiu em imóveis, pois não sofrera com a desvalorização caso estoure essa bolha e os preços caiam vertiginosamente.  

    De olho nesse cenário, muitos investidores estrangeiros consideram o Brasil como o melhor local para rentabilizar seu dinheiro. Fora que diversas pessoas físicas e aqui residentes também podem obter vantagem com a compra de um imóvel, afinal existe a chance de ele sofrer uma valorização acima da média por conta dos eventos esportivos que estão por vir - a Copa do Mundo e as Olimpíadas.

    No entanto, antes de sair comprando o seu imóvel, seja ele residencial, comercial, terreno ou loteamento, procure verificar o preço por m², as condições do contrato, a reputação da empresa etc. Se por um lado existe uma diferença de preço expressiva entre o preço de compra e o de venda de um imóvel, por outro achar uma pessoa disposta a comprá-lo na hora em que você precisa não é lá muito fácil, fora a dor de cabeça por conta dos possíveis problemas com inquilinos, a papelada envolvendo certidões, custo do cartório etc.

    Outra alternativa é aplicar em Fundo de Investimento Imobiliário, aplicação financeira que funciona como se fosse um condomínio, onde as pessoas somam recursos para investir em títulos financeiros lastreados por ativos do setor imobiliário. Os fundos envolvem negociações a valores menores, proporcionando maior alcance a todos os investidores. Mesmo aqueles que não possuem grandes montantes para investir podem se beneficiar com o fracionamento do investimento proposto, além de contar com a gestão profissional na tomada de decisões.

    Lembre-se existe o risco dessa bolha estourar caso ocorra uma inadimplência massiva de investidores ou compradores. Fora o setor inflacionado, outro componente de risco é que crescimento da renda do brasileiro não têm acompanhado a disparada do preço dos imóveis, o que acaba por optar pelo aluguel. Robert Shiller, um dos vencedores do prêmio Nobel de Economia, chegou a dizer que o Brasil pode estar vivendo uma bolha imobiliária semelhante àquela dos Estados Unidos que deu origem à crise 'Subprime' em 2008, no entanto outros economistas acreditam que há apenas um despreparo por parte das construtoras no manejar dos aportes de investimentos injetados. 

     

    E você, acha que essa bolha vai estourar? Deixe sua opinião nos comentários do blog! ;)

    Topics: Diversifique seus investimentos

    Top 5 Posts

    Posts Recentes